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Cognac St Jacques
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1 RUE DE BOUTIERS16100 COGNAC
HUMAN Immobilier Cognac St Jacques vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Cognac St Jacques vous propose 41 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 18/11/2024
Équipe dynamique et très agréable (Translated by Google) Dynamic and very pleasant team
avis publié le 28/10/2024
Équipe professionnelle et sympathique (Translated by Google) Professional and friendly team
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Cognac
Cognac est une ville de 18 630 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires. Cognac est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements. Il y a 480 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
L’histoire de la ville de Cognac remonte au Moyen-Âge. Sur un territoire regorgeant de vestiges gallo-romains, Cognac se développa rapidement autour de l’église Saint-Léger. Futur roi de France, François Ier naquit à Cognac en 1494. La ville prospéra particulièrement au cours du XVIème siècle grâce au commerce du sel transitant par la Charente. Dès 1610, Jacques Roux produisit une eau de vie, à l’origine du célèbre Cognac.
Forte de son économie, Cognac connut un essor remarquable au cours du XIXème siècle et engloba plusieurs communes (Saint-Martin, Saint-Lazare, Saint-Antoine et Crouin). L’eau de vie adopta officiellement le nom de Cognac. Au cours du XXème siècle, de nombreuses industries s’installèrent également à Cognac (la fonderie Claude Boucher, la société Saint-Gobain ou Jas Hennessy allié avec Moët & Chandon). Figurant aujourd’hui au rang de la deuxième agglomération la plus importante de la Charente après Angoulême.
Depuis 20 ans, Cognac est classée trois fleurs dans label Villes et Villages Fleuris, l’une des plus anciennes villes à détenir cette récompense. Le quartier Saint-Jacques de la ville de Cognac offre un paysage verdoyant et une ambiance calme à ses 3 674 habitants.
Nichée sur une grande boucle de la Charente, Cognac s’étend au pied château de Valois. La majeure partie de la ville s’est développée sur la rive gauche de la Charente, avec les quartiers Saint-Martin, Crouin, la cité de l’Hôpital et la cité du Dolmen tandis que la rive droite abrite le faubourg Saint-Jacques, faisant face au vieux Cognac. La structure du quartier Saint-Jacques, a été bouleversée par la construction du nouveau pont et de l’église Saint-Jacques au XIXe siècle. Aujourd’hui, Cognac Saint-Jacques dispose d’un environnement résidentiel comme le quartier Bel Air tout en préservant des espaces naturelles, agricoles et viticoles.
Les frontières de Cognac jouxtent celles de Javrezac, Boutiers Saint-Trojan, Saint-Brice, Châteaubernard et Merpins. Cognac est également entourée par d’importantes villes telles qu’Angoulême à l’Est, Saintes à l’Ouest, Pons et Barbezieux-Saint-Hilaire au Sud ainsi que Niort au Nord. Le passage de la route N141 permet d’accéder rapidement à Royan et la côte Atlantique ou à Limoges tandis que de nombreuses routes départementales sillonnent le territoire de Cognac. La proximité de l’autoroute mène vers Paris via Tours et Poitiers ou vers Bordeaux. Plusieurs lignes de bus du réseau « Transdev » desservent Cognac et les communes des alentours. Plusieurs trains circulent quotidiennement de la gare SNCF de Cognac vers Saintes, Royan, Angoulême et La Rochelle.
Ville prospère et dynamique, Cognac possède une vie économique florissante. Internationalement renommée, une eau de vie à l’appellation d’origine contrôlée, portant le nom de Cognac, est produite dans la ville et les communes des alentours. Présentes à Cognac, les maisons Hennessy, Martell, Rémy-Martin, Camus et Otard sont particulièrement réputées. Cognac possède également d’autres atouts et accueille d’importantes entreprises comme Atanpack, Saint Gobain, Taransaud, Vicard, Aerazur ou Boréal. La présence de l’armée de l’air avec la base aérienne 709 et son école de pilotage dynamisent également les activités de Cognac.
Un large choix de magasins comme Intersport, Camaïeu, Eram, But, Meubles Verts ou King Jouets anime la vie des habitants de Cognac. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont naturellement présentes, en particulier avec les supermarchés Biocoop, Auchan, Intermarché et E. Leclerc. Plusieurs écoles maternelles et primaires (comme Jean Macé, Anatole France, Jean de La Fontaine, Jules Michelet (dans le faubourg Saint-Jacques), Pauline Kergomard et Victor Hugo) ainsi que des collèges (Elisée Mousnier, Félix Gaillard et Claude Boucher) ou des lycées (Jean Monnet et Louis Delage) assurent un enseignement de qualité à Cognac. En plein centre-ville, l’Hôpital de Cognac est naturellement à la disposition de tous les habitants.
Depuis 2012, Cognac détient le label Ville d’art et d’histoire attestant ainsi la préservation et l’amélioration du cadre de vie de ses habitants et l’attractivité de son territoire. Grâce à ses multiples ressources, Cognac regorge d’activités de loisirs pour toute la famille. Un large choix d’espaces verts dont le square du pont Neuf, le parc François Ier, le Jardin Public, le Jardin Impérieux ainsi que le Jardin du Chaigne offrent de formidables moments de détente et de jeux à Cognac. La gabare « Dame Jeanne » propose de charmantes balades sur la Charente.
Les arts et la culture ne sont pas en reste à Cognac, notamment avec Le Texte Libre, les cinémas « Le Galaxy » et « Eurocité » ou la bibliothèque municipale. Le musée d’Art et d’Histoire ainsi que le Musée des Arts du Cognac valorisent, quant à eux, le patrimoine historique de Cognac. De plus, l’association « West Rock » organise régulièrement des concerts. Les habitants de Cognac se réunissent aussi lors de manifestations (comme le Festival Blues Passions de Cognac, le Coup de chauffe, le Festival des Arts de la Rue, la Fête du Cognac, le Salon Polar & Co, le Salon Littéraire du Roman Policier, les Floralies de Cognac, le Marché aux Fleurs, les Littératures Européennes Cognac ou encore la Fête foraine de la Croix Montamette) dans un cadre festif et chaleureux.
Un large choix d’équipements sportifs (tels que la base de plein-air André Mermet, la patinoire « Espace 3000 », la piscine municipale, le complexe Jules Michelet, les gymnases Alcide Gibeau, Félix Gaillard ou Claude Boucher, la salle de judo de Crouin, les stades du Vélodrome et de Chaudronne, l’espace Jean Monet, la salle omnisport « La Salle Verte », l’espace Pleine Forme ou encore le terrain de boules Francis Hardy) seront idéaux pour pratiquer vos activités favorites.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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